▲ 광교 월드스퀘어 상가 조감도

지하철(신분당선) 경기도청역 인근에 건립하는 ‘광교 푸르지오 월드마크’ 내 상업시설인 ‘광교 월드스퀘어’이 본격 분양 중이다.

광교신도시내 중심, 경기도청권역 내 위치한 테마상권으로 신분당선 연결시 강남까지 약 30분 거리인 상가이다.

경기도청역 중심상권이며, 파주 아울렛처럼 유럽형 이미지 타원형 로드 상가로 중앙시계탑 공원이 약 750평인 5개의 테마 상가이다.

서클형 스트리트 테마상가로 일반 상가와 차별화 된 상가이며 파주 명품아울렛, 판교 아비뉴 프랑처럼 운영될 것으로 예상된다.

광장 중심에서 호수공원까지 가로수길 테마상가로 보행자 통로를 만들어 경기도청역 컨벤션센터, 도심공항, 롯데아울렛 등 여러 편의시설 이용이 가능한 상권이다.

지하 1층~지상 2층 총 점포수 227개 연면적 26,184.00㎡ 규모로 지하1층은 샤브샤브, 뷔페 등 1층 근린생활서비스, 카페, 레스토랑 2층 은행, 병원, 레스토랑 등으로 구성된다.

분양가는 3.3㎡당 지하 1층 1,200~3,600만원선, 지상 1층 1,500~4,000만원선, 2층 1,600~1,800만원선이다.

이 상업시설은 타 주상복합상가와 달리 복합쇼핑몰 형태의 대형 중앙광장을 조성한 테마형 복합상가로 개발한다는 점이 특징이다.

경기도청·법조타운 근무자들과 수원컨벤션시티21, 광교테크노밸리 등 기업체 관계자가 밀집한 지역이다. 경기대, 아주대 등 학생, 교직원 배후수요도 큰 편이라는 게 회사 측의 설명이다.

상업시설 중앙에 약 36m 높이의 시계탑과 시계탑 광장에는 야외공연과 전시회, 오픈마켓 등 문화공간으로 활용되는 이벤트존, 바닥분수가 설치된 엔터테인먼트존, 휴계공간 릴렉스존 등을 조성한다. 또 광장으로 이어지는 가로형 테마상가는 스트리트형으로 구성한다.

분양 관계자는 “‘광교 월드스퀘어’는 광교로와 경기도를 대표하는 도청로 등 2개 도로가 접해 있고, 2016년 2월 신분당선 경기도청역이 개통할 예정이어서 유동인구가 몰릴 수 있는 지역”이라고 설명했다.