▲ 빌라몰 이승일 대표

우리나라 주거형태를 보면 아파트가 가장 큰 비중을 차지한다. 아파트 선호도가 세계 어느 나라보다도 높을 정도로 절대적인 인기를 얻고 있다. 하지만 최근에는 가격이 하늘을 찌를 듯이 치솟은 아파트를 뒤로하고 빌라를 선택하는 사람들이 늘고 있다. 특히 신축 빌라가 아파트를 대신할 최고의 차선책으로 떠오르고 있다. 무엇보다 투자가 아닌 거주의 목적으로 봤을 때 충분히 매력적인 주거형태가 되고 있다. 이처럼 신축빌라가 아파트 못지않은 인기를 누리고 있는 가운데, 신축 빌라 전문 분양업체인 빌라몰(대표 이승일)이 신뢰를 주는 분양서비스를 보여주며 많은 주목을 받고 있다.

낮은 실입주금의 신축빌라, 실질적인 거주용 주택을 찾는 이들 수요 몰려
최근 분양시장에서 소형 아파트 공급이 줄어들면서, 젊은 수요자의 내집 마련 부담을 줄일 수 있는 낮은 실입주금의 신축 빌라가 큰 인기를 끌고 있다. 빌라몰 이승일 대표는 “건축법이 강화되면서 주차장 확보, 층간소음 해결, 일조권 확보 등 신축빌라의 편의성이 더욱 확보되면서 신축빌라의 입주문의가 끊이지 않고 있다”고 전했다.
실제는 빌라는 낮은 관리요금에 아파트 대비 최대 60%의 낮은 매매가격이 형성되어 있어 실질적인 거주용 주택을 찾는 이들에게 많은 인기를 끌고 있다. 이와 함께 단점은 보완하고 아파트에 가려져 있던 빌라의 장점이 알려지면서 굳이 비싼 아파트가 아닌 실거주용의 빌라 구입이 늘고 있는 추세다.

지역별 전담 전문가 배정, 1:1 상담과 실질적이고 투명한 정보공개로 고객의 신뢰 얻다
빌라몰 이승일 대표는 15년간 신축빌라 분양을 해온 전문가로 6년 전 빌라몰을 설립했다. 현재 빌라몰은 서울/경기/인천의 모든 신축빌라의 정보를 확보하고, 동종업계 최대 규모를 자랑한다. 이곳의 가장 큰 장점은 서울과 인천, 경기도를 기초단위의 지역별 전담 전문가를 두었다는 것이다. 해당 지역의 특성을 가장 잘 아는 전문가를 배치, 1:1상담을 통하여 고객들의 요구에 가장 잘 맞는 최상의 빌라를 소개하고 있다. 이와 함께 모든 물건에 대한 실질적이고 투명한 자료를 공개하여, 이곳을 찾는 고객들에게 많은 신뢰를 얻고 있다. 이 대표는 “집을 마련하는 것은 옷이나 신발과 같은 물건을 구매하는 것이 아니다. 어쩌면 인생의 가장 중요한 결정이 될 수도 있다. 신축빌라를 분양하기 전 지역의 담당자가 먼저 답사를 하여 물건을 확실하게 검토한 후 악재와 호재, 주택의 정보 등을 확실히 확보한 후 분양을 하고 있다. 현재 우리는 150명의 전문가들이 지역별로 활동하며 최고의 서비스를 제공하고 있다”고 전했다.
과거 빌라를 구매하기 전 고객들이 가장 걱정하는 부분이 하자/보수의 문제였다. 하지만 최근에는 법적으로 건물을 준공 할 때 법적으로 건물가의 3%를 하자/보수비용으로 은행에 예치해야 한다. 이처럼 신축빌라는 점점 매력적으로 변모하며, 많은 인기를 얻고 있는 것이다.

이승일 대표가 말하는 신축빌라에 강점 3가지

1. 가격이 좋다. 관리비와 분양가 모두 저렴하다.
2. 빌라의 시설이 점점 좋아지고 있다. 신축빌라의 경우 아파트보다 시설이 좋은 경우도 많다.
3. 아파트보다 많은 옵션이 있다. 시스템에어컨, 냉장고, 건조기, 세탁기, 식탁 등

좋은 물건을 찾으려면 많은 발품과 꼼꼼한 확인 필요
신중하게 생각하되, 행동과 선택은 빠르게 해야 좋은 물건 잡을 수 있어
이와 함께 이승일 대표는 신축빌라를 매매하기 전 주의할 점에 대해서도 언급했다. “먼저 아파트도 마찬가지지만 직접 발품을 많이 팔고 많은 물건을 직접 확인해야 한다. 전문가와 동행한다면 더욱 좋다. 이와 등기부등본을 잘 확인하고, 융자의 규모와 불법적인 건축물이 없는지 꼭 확인해야 한다. 일부 악덕 분양업자들이 시세보다 싼 물건을 소개하고 추천한다면 향후 큰 문제가 생길 여지가 크다”고 언급했다.