▲ 화성동탄우남퍼스트빌스타

2000년대 초반까지만 해도 한적한 시골 도시라는 이미지가 지금은 첨단산업과 주거(住居)가 공존하는 대표적인 계획도시로 발전하고 있다. 화성 사업장 반경 1㎞ 이내에는 1만2000여 가구가 넘는 동탄신도시 아파트들이 병풍처럼 솟아 있으며 현재는 동탄2신도시 개발도 진행 중이다. 2004년 27만2000명이던 화성시 인구도 작년엔 53만명을 넘어섰다.

삼성의 화성단지는 지금까지 최소 20조원 이상을 반도체 라인 증설에 투자했다. 사업장 크기도 157만㎡(약 48만평)로 삼성반도체의 출발지(出發地)였던 기흥 사업장(138만㎡)을 능가한다. 2004년 증설할 당시 7000명에 불과했던 화성 사업장 근로자 숫자는 현재 2만4000명으로 2배 이상 늘어났다. 삼성전자가 라인을 증설하자 화성시는 수도권 신도시로 급성장했다

위와 같이 동탄의 개발환경 등으로 인해서 연 1%로까지 떨어진 금리 때문에 0.1%의 수익이라도 더 찾기 위한 투자자들이 안정성이 보장된 동탄의 수익형 소형오피스텔에 많은 관심과 이목이 집중되고 있다.

한동안 분양열기가 고조되었던 수익형호텔분양 열기는 과잉공급, 그리고 운영사들의 수익보장이 안전하고 확실하지 않는다는 평가로 투자자들의 관심권 밖으로 밀려나는 상황이고, 현재 분양을 하고 있는 대부분의 수익형호텔도 미분양으로 골치 아픈 지경에 이르렀다.

반면 얼마전 마곡과 위례의 수익형 오피스텔의 경우 청약률이 800대 1의 상황까지 벌어지면서 다시금 안전한 수익형 오피스텔에 투자자의 관심이 몰리고 있는 상황이다.

동탄원희캐슬, 스마트리움 오피스텔, 우남퍼스트빌스타, 랜드마크원, 동탄 아이펠리스 등의 상가를 포함한 오피스텔이 현재 동탄 지역을 중심으로 분양중인데 공실 걱정이 전혀 없는 것은 물론이고, 준공완료되어 바로 임대수익이 가능한 동탄우남퍼스트빌스타 오피스텔에 관심이 쏠리고 있다.

주변에 동탄2신도시, 동탄테크노밸리, 화성일반산단이 위치하여 강남을 연결할 수도권 광역급행철도(GTX)와 수서~동탄~평택을 연결할 고속철도(KTX) 개통예정, 복합환승센터 건립예정까지 혁신적인 교통 인프라 구축으로 동탄의 미래가치는 훨신 높아질 전망이다.

동탄 우남퍼스트빌스타(www.퍼스트빌스타.com 1800-8932)는 임대수요가 풍부하고, 교통여건이 좋은 동탄의 소형 오피스텔에 투자자들이 관심이 많으며, 저렴한 분양가격, 오피스텔 희소가치에 따른 최고 임대수익이 가능해 현재 엄청난 분양문의와 실투자자들의 이목이 집중되고 있다.

동탄 우남퍼스트빌스타는 총세대수 1052실의 동탄신도시 오피스텔중 가장 큰 대단지로 2014년 9월 완공되어 임대가 거의100% 완료된 상황이다. 현재는 회사가 보유한 물량을 분양 및 임대 중이다.

동탄 우남퍼스트빌스타(www.퍼스트빌스타.com 1800-8932)의 분양사업부 김혜경 부장은 “동탄신도시 인근에는 삼성전자 화성캠퍼스와 협력업체 근로자 15만여 명이 상주하고 있으며 삼성반도체 인근에 3M, 바텍, 볼브 등 외국투자기업이 있고 협력업체가 계속 입주할 계획이어서 임대 수요층이 풍부하여 화성반도체 주변의 오피스텔은 공실율이 거의 제로에 가까워 안정적인 임대수익이 가능하다”고 말했다.

또한 계약 후 수익창출까지 2년 정도 기다리지 않고 바로 수익을 보장받을 수 있다는 것은 큰 매력이라 할 수 있다.

주변 교통환경도 편리한 편이다. 용인~서울 고속도로, 경부고속도로를 이용할 수 있으며 수도권고속철도(KTX)와 수도권광역급행철도(GTX) 등을 이용하여 수도권 전역으로 이동이 가능하다. 수원~인덕원 복선전철 노선 또한 타당성검토 완료로 본 사업지와 정거장은 500여 미터로 도보 5분 거리이며, 전 가구가 풀퍼니시드 시스템으로 천장형 에어컨, 냉장고, 세탁기, 비데 등이 갖춰져 있으며 입주민 시설로 코인세탁실, 무인택배, 골프연습실 등이 갖춰져 있다,

우남퍼스트빌스타(www.퍼스트빌스타.com 1800-8932) 분양사무실 방문 및 상담예약은 홈페이지나 대표전화 1800-8932를 통해서도 가능하다.